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Sonnige ETW in bester Lage 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne und lichtdurchflutete 4 ZKB-Eigentumswohnung in gefragter Lage von St. Wendel. Die großzügige, 1995 massiv errichtete Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Ess-Ecke, einem Wohnzimmer, Abstellraum und Bad. Sie liegt im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses in St. Wendel Alsfassen.
Die Wohnfläche beträgt 94,73 Quadratmeter plus 13 Quadratmeter Süd-Balkon. Der herrliche Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein und zeigt sich von bester Seite.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und geschmackvoll. Böden aus Nussbaum-Parkett der Firma Tarkett und hochwertigen Fliesen, die Einbauküche ist zudem im Kaufpreis bereits inkludiert. Jede Wohnung hat separate Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Gas-Therma (hier Firma Vaillant). Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene, 29,5 Quadratmeter große Doppel-Garage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet. Für Waschmaschine und Trockner sind im Keller zwei große, separte und geflieste Räume vorhanden für die Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit hat eigene Strom- und Wasserzähler. Ein 7,37 Quadratmeter großer Kellerraum, gefliest und mit Doppelfenster, gehört mit zur Wohnung und rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne und lichtdurchflutete 4 ZKB-Eigentumswohnung in gefragter Lage von St. Wendel. Die großzügige, 1995 massiv errichtete Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Ess-Ecke, einem Wohnzimmer, Abstellraum und Bad. Sie liegt im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses in St. Wendel Alsfassen.
Die Wohnfläche beträgt 94,73 Quadratmeter plus 13 Quadratmeter Süd-Balkon. Der herrliche Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein und zeigt sich von bester Seite.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und geschmackvoll. Böden aus Nussbaum-Parkett der Firma Tarkett und hochwertigen Fliesen, die Einbauküche ist zudem im Kaufpreis bereits inkludiert. Jede Wohnung hat separate Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Gas-Therma (hier Firma Vaillant).Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene, 29,5 Quadratmeter große Doppel-Garage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet.Für Waschmaschine und Trockner sind im Keller zwei große, separte und geflieste Räume vorhanden für die Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit hat eigene Strom- und Wasserzähler. Ein 7,37 Quadratmeter großer Kellerraum, gefliest und mit Doppelfenster, gehört mit zur Wohnung und rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Lage
Die Innenstadt von St. Wendel mit ihrem Bahnhof erreichen Sie fußläufig in etwa 12 Minuten. Hier erwartet Sie eine Direktverbindung Saarbrücken - Neunkirchen - Bad Kreuznach - Mainz - Frankfurt. Eine Buslinie, welche ebenfalls zur Innenstadt wie auch zum Bahnhof führt, ist in knapp 3 Minuten zu erreichen.
Zum St. Annen-Kindergarten mit Kinder-Krippe für Kinder unter 3 Jahren geht ein etwa 5 Minuten kurzer Fußweg.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz, der Wendalinus-Park mit seinem vielfältigen Angebot wie Skaterpark, Hockeyplatz etc. sowie das Wendalinus-Bad ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Nähe zu den Kindergärten, zu allen Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung ganz besonders für Familien atrraktiv!
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 101,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen