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Sonnige Erdgeschosswohnung im Ortsteil Böhl
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Liebhabern von St. Peter-Ording bietet sich hier die Gelegenheit im schönsten Ort an der Nordsee heimisch zu werden, zu vermieten oder seine Urlaube zu verbringen.
Die ca. 77m² große Wohnung ist derzeit in ausschließlich privater Selbstnutzung und entsprechend gepflegt und erhalten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines aus vier Parteien bestehenden 1997 erbautem Hauses.
Die Wohnung bietet eine schöne Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste WC.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd/Westterrasse mit dem ca. 200 m² großen Garten, welcher im ausschließlichen Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Hier fühlt man sich direkt in die Gartenfläche integriert und freut sich auf sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Lage
Böhl - Das ist Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Das Wahrzeichen von Böhl ist der bereits 123 Jahre alte Leuchtturm. Dieser Ortsteil ist ideal für Familien oder zum Fliehen aus dem Alltagsstress. Die ruhige Natur und der weitläufige Strand sind geeignet zum Entspannen und für Naturliebhaber.
In Böhl geht es ruhig und gemütlich zu.
Sonstige Angaben
Das Wohngebäude ist ausgestattet mit einer Gastherme.
Es befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach.
Ein eigenes Gartenhaus gehört zur Wohnung, ebenso ein PKW Stellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 190, --.
Kurzinformationen:
Baujahr: 1997
Größe: ca. 77m²
Heizungsart: Gastherme
wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten!
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein