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Sonnige Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 46.5 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 4712,4 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 136,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem 1996 erbauten Neubau. Das gesamte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 15 Wohneinheiten, ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wurde bisher stetig vermietet und gilt somit als sehr solide Kapitalanlage. Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Auf ca. 46,5 m² Wohnfläche befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine seperate Küche und ein Bad mit Dusche. Alle Zimmer sind separat zugänglich und bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre. An allen Fenstern befinden sich Jalousien.
Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Dusche/WC
-Gas-Zentralheizung
-Teppichbelag
Lage
Der Stadtteil Böhlitz- Ehrenberg befindet sich nord- westlich von Leipzig. Durch die Angrenzung am nördlichen Rand des Auenwaldes, welcher als eines der einzigen Auenwaldbestände Europas gilt, bietet der Ort eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Bis zum Stadtkern benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten. Des Weiteren verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie im Minutentakt die umliegenden Stadtteile und den Hauptbahnhof. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Stadtteil Leutzsch.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen