Sonnige EG-Wohnung mit Terrasse und Süd-Garten

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/m2a, Baujahr: 2001, Energieträger: Gas, Heizart: Fußbodenheizung, Es handelt sich um eine Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und eigenem Garten nach Süden, großer Wohnküche, Wohn- und 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in guter Wohnlage nur wenige Minuten zu Fuss von den Rheinauen entfernt, die zum Spazierengehen einladen.Im Flur ist eine Abstellnische. Ebenso gehören ein eigenes Kellerabteil und eine eigene Garage dazu.
Die Hausreinigung und die Pflege der allgemeinen Außenanlage werden durch einen Service übernommen. Man muss sich also nur um die Pflege des eigenen Gartens kümmern.
Es liegt selbstverständlich ein ISDN-fähiger Telefonanschluss mit einer DSL Geschwindigkeit von möglichen 6000kbit/s vor.
Die Jalousien zur Strasse sind elektrisch und können programmiert werden.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.
-AUFTEILUNG:- Vom Flur gehen das Bad, Gäste-WC, Wohn- und Schlafzimmer ab. Die Küche betritt man vom Wohnzimmer aus.
Auf die Terrasse und in den Garten gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus.
-SONSTIGES:- vermietet,- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC,- Haustiere erlaubt. -LAGE:-In Fussnähe sind mehrere Einkaufszentren:
Am Marktplatz sind EDEKA, DM, mit Friseur, Apotheke, Bäckerei. 2mal in der Woche findet hier auch ein großer Wochenmarkt statt.
In die entgegengesetzte Richtung sind Aldi, EDEKA, TOOM, Fressnapf, Dänisches Bettenlager, ein Sportgeschäft, A.T.U., McDonalds. Direkt um die Ecke ist ein Netto-Markt.
Außerdem befinden sich Ärzte und Restaurants sowie die Fussgängerzone in der Nähe (alles 2-5min entfernt).
Zum Rhein sind es zu Fuss nur 5min.
Zur Autobahn A40 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Möchte man das Auto stehen lassen für einen Besuch in der Duisburger City, so ist man mit dem Bus in ca. 10min dort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen