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Sonnige EG-Wohnung mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage

Preis: 850,00
Region: Weyhe, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:58
Aufrufe: 3
ID: Dyn8Xx6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Warmmiete: € 1.070,00

   

Nebenkosten: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus (ca. 128 qm Fläche) mit großer Sonnenterrasse auf großem Grundstück (insgesamt ca. 1.050 qm) mit großem Garten. Als zusätzliche Abstellfläche existiert ein großer Keller mit diversen Räumen (z. T. gemeinschaftliche Nutzung mit der Wohnung im OG) sowie eine Einzelgarage und ein großer Schuppen im Garten.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, große Diele mit Essecke, Küche, Badezimmer (renoviert 2014) und Gäste-WC sowie ein gemeinsam mit der OG-Wohnung genutztes Treppenhaus mit Zugang zum Keller.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd/West-Lage bietet durch ein Panoramafenster einen tollen Blick in den großzügigen, durch Sie allein genutzten Garten. Die angrenzende Diele mit Essecke und Zugang zur Terrasse (Fläche ca. 40 qm, teilweise überdacht) ist Verbindung zur Küche (ca. 9 qm, ohne Einbauküche) und zum Wohnbereich.

Der Wohnbereich umfasst ein großes Schlafzimmer (ca. 21 qm) mit direktem Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken und Fussbodenheizung. Darüber hinaus haben Sie zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 11 - 12 qm), ein Gäste-WC.

Diverse Fenster und die Haustür wurden im Rahmen umfassender Renovierungsarbeiten ebenso wie das Badezimmer 2014 ausgetauscht.

Folgende weitere Renovierungsarbeiten sind vor Übernahme durch Sie vorgesehen: teilweise Austausch der Bodenbeläge durch Fliesen bzw. Laminat, Austausch der Innentüren (neutral weiß) sowie der Wohnungseingangstür (zum Treppenhaus), Malerarbeiten in diversen Räumen.

Lage

Zentral, und dennoch ruhig. Das Zweifamilienhaus liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr zwischen dem Marktplatz/Bahnhof Kirchweyhe und dem neu Zentrum von Leeste. Die KGS Leeste (mit Grundschule) liegt ca. 2 km entfernt, Kindergärten, Ärzte und Apotheken ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Den Bahnhof Kirchweyhe mit seiner direkten Anbindung nach Bremen Hbf (Fahrzeit ca. 12 Minuten) sowie diverse Busverbindungen nach Bremen sind leicht per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Vermietung von privat. Gesucht werden langfristige Mieter mit Freude an einem großen Garten mit seinen Vorzügen und den damit verbundenen Aufgaben in der Pflege.

Auszug der Vormieter zum 15.12.2016, Einzug nach geplanten Renovierungsarbeiten zum 01.01. bzw. 15.01.2017 möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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