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Sonnige Doppeklhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Westercelle
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 843 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% ist verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und idyllischen Eigenheim?
Nette Nachbarschaft und eine schöne Lage sind Ihnen besonders wichtig?
Viel Platz, angenehme Raumgrößen und ein großes Grundstück waren schon immer Ihr Traum?
Dann könnte Ihnen dieses Haus besonders gut gefallen!
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Merkmale:
*2 Garagen iim Kaufpreis enthalten sowie ein Gartenhaus und Abstellflächen (ca. 20qm)
*Uneinsehbares Grundstück mit Gartenhaus und Abstellflächen
*Terrasse sowie großzügiger Balkon im Obergeschoss
*Dach neu eingedeckt 2002
*derzeit noch von 1 Mietparteien bewohnt (oben - Mieteinnahmen = ca. 550 Euro derzeit - Erhöhung möglich)
* Heizung, Dachisolierung und Vollwärmeschutz der Fassade 2006
*Keller von innen und außen begehbar
Die Wohnung im Erdgeschoss und die großzügigen Nutzflächen im Kellergeschoss (Waschküche, 2 großzügige Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche) sind derzeit frei und werden nach Absprache und unter Berücksichtigung der Wünsche des neuen Eigentümers renoviert. Hierzu zählen weißen der Wände, sowie neue Bodenbeläge in Wohnzimmer und Küche (Weiteres nach Absprache und Verhandlungen).
Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne großen Aufwand der unteren Wohnfläche hinzugefügt werden.
Lage
Dieses Doppelhaus befindet sich in gehobener und guter Wohnlage mit hervorragenden Anbindungen an die Innenstadt von Celle, sowie die B3 Richtung Hannover (3 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Busse der Linien 600/700/7 verkehren in etwa 80 m Entfernung und sind somit sehr gut erreichbar. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen oder wünschen eine schnellstmögliche Besichtigung dieser charmanten Doppelhaushälfte?
Dann erreichen Sie mich, von 9.00 - 20.00 Uhr unter der 0176 / 11 22 07 00 oder unter [email protected].
Egal ob per Telefon oder Email, wir versprechen Ihnen eine Rückmeldung unsererseits innerhalb von 24 Stunden.
Es gelten unsere AGB's.
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Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit äußerster Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten.
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