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Sonnige DHH mit Garten und Terrasse provisionsfrei

Preis: 980,00
Region: Wenzenbach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:28
Aufrufe: 2
ID: P6ZAL5v4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00    

Kaution: € 2.940,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten, ausgestattet mit Fliesen und Bodenheizung in allen Räumen (3 Wohnetagen und Dachboden). Es besitzt 2 Bäder, eines in der mittleren Etage mit Wanne, Dusche und WC, sowie eines im unteren Wohnbereich mit Dusche, WC.

Das lichtdurchflutete Haus hat eine Terrasse, Südwest ausgerichtet. Die Terrasse mit tagsüber viel Sonnenschein ist von allen Seiten sichtgeschützt. An die Terrasse schließt ein Garten an. Möglichkeiten zur Erholung durch lange Spaziergänge oder zum Joggen bietet das angrenzende Waldgebiet.
Im gesamten Haus wurden die Malerarbeiten bereits durch einen Malerbetrieb ausgeführt.
Anstelle einer üblichen Unterkellerung (UG) hat das Haus eine zusätzliche helle Wohn-Ebene mit großen Fenstern (EG), flexibel nutzbar von Wohnküche bis Büroräume.
4 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Aufteilung:
Untere Etage:
Großer Wohnbereich mit Küchenanschluss, Bad mit Fenster - Toilette und Dusche, Heizraum.
Mittlere Etage:
1 Schlaf/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer mit Küchenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster - WC, Eckbadewanne und Dusche
Obere Etage:
Großer offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Dachboden: Großzügiger Stauraum mit Fenster.

Stellplätze
Bad mit Fenster, Eckbadewanne Dusche und WC
Gäste-WC mit Dusche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmereinteilung durch Raumteiler variierbar (4 - 6 Räume) großzügig offen (EG u. OG)

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Irlbach zugehörig Gemeinde Wenzenbach bei Regensburg (Ostbayern)

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Irlbach ist circa 7km von der Stadtmitte Regensburg entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 1 Gehminute vom Haus entfernt, eine weitere Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Die Linie 34 fährt stündlich zum Haupt- und Busbahnhof Regensburg - das Zentrum von Regensburg.

4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nur nach Absprache

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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