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Sonnige DG-Terrasse mit Wintergarten in ruhiger Lage

Preis: 989,63
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 August, 2:28
Aufrufe: 1
ID: K6BYlp24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 989,63

Wohnfläche: ca. 99.56 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 989,63    

Warmmiete: € 1.338,63

    Nebenkosten: € 349,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.968.98 EUR

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.56 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.72 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine besondere individuelle Dachgeschoßwohnung im 2.OG im Vorderhaus. Die über 10 qm große sonnige Dachterrasse mit Blick in die grüne Gartenanlage und der große beheizte Wintergarten bieten viel Platz zum Entspannen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten ist begehbar von der Küche und dem Wohnraum und kann somit ideal als zusätzlicher Wohnraumgenutzt werden.
Das großes sonnige Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie.
Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel und einen neu gefliesten Fußboden.
Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne hat ein großes Fenster, die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Boiler.
Es gibt eine zusätzliche große Nutzfläche im Spitzboden, der über eine ausklappbare Leiter im Flur erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet mit:

- Parkettfußböden
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Dachterrasse
- beheizter Wintergarten
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- gespachtelte Wände
- Spitzboden

Lage

Die Wohnung liegt In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Lichterfelde-Ost , nahe dem Oberhofer Platz.
Mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-Ost und diversen Buslinien ist die Anbindung in die City gut. Die Stadtautobahn ist gut erreichbar.
Grün- und Erholungsflächen in der durch Einfamilienhäuser geprägten Umgebung sind zahlreich vorhanden.
Schulen, Kitas und Einkaufszentren sind im Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Es gibt eine Staffelmiete von 3,5% ab 2. Jahr über 10 Jahre.

Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

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