Sonnige Dachterrasse! Großzügige Wohnung im Stadtzentrum 1

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 440,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in Lünen.
Ein absolutes Highlight ist die sehr großeDachterrasse mit süd-west Ausrichtung.

Sie betreten die Wohnung, die im 2. OG eines Mehrfamilienhauses liegt über die helle Diele, welche mit einer eingebauten Garderobe ausgestattet ist.

Sie gelangen vom Flur in das Gäste-WC, mit Fenster, und das große Tageslichtbadezimmer, welches sowohl über eine Dusche und Wanne als auch über zwei Waschbecken verfügt. Ein Kinderzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Reich.
Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Auch hier wird deutlich, welches Platzangebot Ihnen diese Wohnung eröffnet. Problemlos kann man neben einer voll ausgestatteten Küchenzeile auch einen Sitzplatz für mehrere Personen schaffen. Zudem ist eine Vorratskammer integriert.
Das Herzstück der Wohnung ist der freundliche und mehr als geräumige Wohnbereich. Der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Das große Bogenfenster lässt viel Licht herein und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme, der auch vom Kamin unterstrichen wird. Ob gemütlicher Abend vor dem Kamin oder Dinner-Party, hier gibt es alle Möglichkeiten.

Über ein Arbeitszimmer betreten Sie die Dachterrasse. Hier genießen Sie ab mittags die Sonne.
An das Schlafzimmer, ausgestattet mit elektrischem Dachflächenfenster, schließt sich ein Ankleidezimmer an.
Ihre Waschmaschine und den Trockner bringen Sie problemlos in der kleinen Waschkammer unter.

Zusätzlichen Stauraum bietet der abgeschlossene Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann angegemietet werden (nach Absprache Außenstellplatz oder Tiefgarage).

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann aber nach Wunsch zum Wohnraum werden und bietet noch einmal ca. 60m² Fläche.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie auf Grund der guten Infrastruktur fußläufig. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.
Renovierungsarbeiten können in Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.

Lage

Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen. Im Norden schließen sich Selm und Werne an. Die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna, der Mitglied im Regionalverband Ruhr ist. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die direkte Nähe zum Münsterland bemerkbar. Neben dem Datteln-Hamm-Kanal, der im Süden der Stadt verläuft, prägt vor allem die direkt durch die Innenstadt fließende Lippe das Stadtbild. Wenige Städte in Deutschland haben so ein Alleinstellungsmerkmal. Daneben fließt durch Lünen das Flüsschen Seseke, welches südöstlich der Innenstadt in die Lippe mündet. In der Mikrolage befindet sich das Objekt in Lünen-Wethmar. Verkehrsgünstig gelegen, sowie sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Ärzte, Schulen, Banken und Naherholungsgebiete (Cappenberger See) in unmittelbarer Entfernung zu finden sind.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenvermietung unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Besichtigungstermine:
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Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Geiß.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit beantragt.