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SONNIGE DACHTERRASSE + 2 ZIMMER !!!

Preis: 109.000,00
Region: Teltow, Brandenburg
Anzeige vom: 2 Oktober, 10:14
Aufrufe: 1
ID: GyJogeM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt. Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 6 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.

Hausgeld: € 229,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Mitte der 95er Jahre errichtete, komplett unterkellerte (Tiefgarage) Wohnanlage besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren attraktiven Wohnungsschnitt. Eine große Dachterrasse bietet Raum für zwanglose Sonnenbäder. Die Küche verfügt über eine moderne EBK und das Badezimmer ist gefliest.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- 2-Zimmer
- Personenaufzug
- große Dachterrasse
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Küche mit EBK und Fenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um ein Grundstück, welches sich zwischen dem Büropark Techno Terrain Teltow (TTT) und der Stadtmitte von Teltow befindet.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sowie Schulen und Kitas sind im Umkreis von nur einem Kilometer fußläufig zu erreichen.
Unmittelbar am Speckgürtel Berlins gelegen, ist man durch die sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahnlinien S3 und S25) auch schnell im Berliner oder Potsdamer Zentrum.

Sonstige Angaben

Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Aus diesem Grund sind keine Bilder vom Wohnungsinneren veröffentlicht (Schutz der Privatsphäre) und können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Kurzfristige Besichtigungstermine werden nicht möglich sein.
Auf Grund der Lagebedingungen sowie der Beschaffenheit des Objektes ist die Refinanzierung durch die sehr gute Vermietbarkeit gesichert.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt: 524,68 € 6.296,16 €/p.a. 8,74 €/m².
Die Nebenkosten betragen 138,97 €/pro Monat.
Die Eigennutzung der Wohnung ist nur bei Vorliegen des gesetzlichen Kündigungsgrundes -§573 Abs. 2 Nr.2 BGB Eigenbedarf- möglich.

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