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Sonnige Dachstudiowohnung mit Balkon als Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 353,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung kommt zur Zeit nicht in Frage.
Die Wohnräume sind komplett mit Laminatfussböden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest.
Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss mit einem sehr schön gestalteten Wohn-/Esszimmer und Zugang auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Im monatlichen Wohngeld von zur Zeit 353,00 € ist eine befristete gesonderte Reparaturrücklage für eine geplante Dachsanierung in Höhe von ca. 106,66 € monatlich enthalten. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf.
Sie finden hier in fussläufiger Nähe etliche Supermärkte (ALDI, Lidl, REWE, Netto, OBI usw.), Bäcker, Banken, Kindergarten usw.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, u.a. mit der Stadtbahn (Linie 62,63 und 66).
Die Entfernung nach Königswinter beträgt ca. 3-4 km, nach Bonn Ca. 7 km.
An den Rhein gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher