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Sonnige Dachgeschosswohnung in Welper ! 1

Preis: 199.000,00

Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 August, 1:46

ID: N1QpkwY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hattingen-Welper.
Sie ist im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) gelegen.

Die großzügig geschnittene attraktive Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.

Sie ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man auf den geräumigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Weitblick.
Über eine Treppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 09.10.2008 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 84,0 kWh/(m²a).

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in der nahen Umgebung.
In der Nähe bieten das Freibad in Welper, der Gemeindewald Welper, die Ruhrauen und der Kemnader Stausee einen hohen Freizeitwert.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Hattinger Innenstadt und in die umliegenden Städte Bochum, Witten und Sprockhövel sowie zur A 43.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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