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Sonnige Aussichten - 2-FH mit herrlichem Naturblick in schöner Lage von Minden
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1144 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1144 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Den herrlichen Rundumblick mit Sonnenaufgang und Sonnenuntergang werden Sie in diesem sonnenverwöhnten 2-Familienhaus nie mehr missen wollen. Das Ursprungshaus wurde 1914 erstellt und 1965 zur jetzigen Wohnsituation ausgebaut. Insgesamt erwarten Sie 160 m² Wohnfläche, auf jeder Ebene ein lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich, ein funktionelle Wohnküche, 2 Schlafräume sowie ein Bad und ein WC. Der Garten ist ein kleines Paradies mit Wegen durch die blühende Pracht, Ausblick in Grünflächen und einer überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Auch eine Teilung in zwei Gartenbereiche ist ohne Probleme möglich. Das Haus ist voll unterkellert (mit Ausgang), so dass genügend Abstellfläche vorhanden ist. Im Spitzbodenbereich besteht außerdem eine Ausbaureserve, die Architektur lässt dafür eine Erweiterung des großzügigen Treppenhauses mühelos zu. Auch ein Anbau an der Ostseite des Hauses ist zulässig. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1144 m² und ist süd-westlich ausgerichtet. Eine Garage mit Zugang zur Terrasse und vorgelagerte Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
-Niedertemperatur-Gaszentralheizung
-Teilweise Holzdielen mit Teppich belegt
-2 Tageslichtbäder mit Wannen
-2 WCs separat
-Vollkeller mit Ausgang
-Garage
Lage
Das Haus befindet sich in naturnaher, nach drei Seiten hin unverbaubarer Wohnlage im Außenbereich von Minden. Genießen Sie Spaziergänge in Wiesen und Feldern in direkter Umgebung. Alle Annehmlichkeiten modernen Lebens sind zudem gut erreichbar, auch in die Mindener Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten.