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Sonnige Arbeitsatmosphäre
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 366 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 366 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Objektbeschreibung
Die vakanten Büroflächen befinden sich in den Rondorf Arkaden, einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage. Hinter der ansprechenden Fassade sind neben sehr individuellen Büroflächen auch klassisch geschnittene Büroräume mit einer modernen Ausstattung anmietbar.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Grundrissgestalltung
- renovierte Übergabe
- Sockelleistenkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Rondorf, welcher als guter Wohnort bekannt ist. Neben Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten punktet die Lage besonders mit ihrem hohen Freizeitwert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine rasche Anbindung an den nächsten Straßenbahnanschluss im benachbarten Rodenkirchen. Das Autobahnkreuz Köln-Süd und damit die Autobahnen A 4 und A 555 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 69,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2004
Erdgeschoss Fläche 01 ca. 179 m²
Erdgeschoss Fläche 02 ca. 187 m²
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage der Bürofläche im Objekt, der gewünschten Ausstattung und der vereinbarten Mietlaufzeit.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 366,00 m²