* Sonnige 5 Zimmerwohnung in zentraler & doch ruhiger Lage in Niedernhausen * 1

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,59%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die familiengerechte, großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im 1.OG mit wunderschönem Sonnenbalkon in einer ruhigen Seitenstraße! Den allmorgendlichen Stau im Badezimmer können Sie hier vergessen, es ist Platz für ALLE da! Der gesamte Wohnbereich ist mit modernem, pflegeleichten Laminat ausgestattet. Die vier Räume sind ideal und bieten sich für Schlaf- Kinder-Ankleide- oder Arbeitszimmer, das bleibt Ihnen überlassen. Überzeugen Sie sich selbst. Der Sonnenbalkon lädt zum relaxen, feiern und gemütlichen Grillabenden mit guten Freunden ein. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und vor allem gemütliche Wohnatmosphäre. Wohnen wie im eigenen Haus. Einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung begeistern. Die ca. qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

* 1 Diele
* 1 Küche
* 1 großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer
* 3 Kinder/ Ankleide/Gäste/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Tageslichtbad mit Dusche
* 1 Sonnenbalkon
* 1 Keller
* 1 Waschraum
* 1 PKW-Abstellplatz
* Gartennutzung

und noch so EINIGES mehr!
Der Bahnhof ist in 3 Minuten erreichbar!!!!!

Lage

Diese ausgesprochen interessante Wohnimmobilie befindet sich in Niedernhausen, einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises in ruhiger & doch zentraler Lage. In ca. 2 Min zu Fuß sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen erreichbar, hier ist alles vorhanden. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunder schön gelegene Autal, welches zum Ver weilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedern hausener Freibad, Aqua- Sport, Fitness und Sportstudios und viele unter schiedliche Freizeitangebote. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechs lung. In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlagein Idstein, ein weiterer Golfplatz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wies baden-Delkenheim und nicht zu verges sen, dass Rhein-Main-Theater. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar, ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Infor mationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenver mietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!

Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne!

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Wesentliche Energieträger: Gas (Gas-Heizung)

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Sonstiges:

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.
Um einen schnelleren Rückruf zu gewährleisten, geben Sie uns bitte eine Tel.-Nr. an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.