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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Oedeme 1

Preis: 269.000,00

Region: Lüneburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 16 August, 8:53

ID: B1Gj5n86

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.33 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit gepflegter Gesamtausstattung befindet sich im 1.- und 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 10 Einheiten, wobei jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt.
Sie erreichen die Wohnung über ein eigenes Treppenhaus und betreten diese über die Diele. Hier erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, mit Teppich versehen, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizug, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockener, außerdem ist die eigene Gastherme hier untergebracht. Über eine offene Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Ein fantastisches Zimmer über die gesamte Grundfläche der Wohnung vervollständigt das Raumangebot. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport sowie auf einem Außenstellplatz.

Das jährliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 400,- €

Ausstattungsbeschreibung

Laminat in Flur u. Wohnzimmer neu,
Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche u. Fußbodenheizung,
Eigene Gastherme im Hauswirtschaftsraum,
Südbalkon,
Anschlüsse für ein Bad im Dachgeschoss vorhanden
120qm Wohn-und Nutzfläche über 2 Ebenen,
die reine Wohnfläche im Obergeschoss beträgt etwa 85 qm

Lage

Oedeme liegt im Süd-Westen von Lüneburg und ist einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung selber liegt in einer Sackgase im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, eine Grundschule, das weiterführende Schulzentrum Oedeme, eine Vielzahl von Vereinen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Lüneburger Innenstadt ist etwa 2,4 km von der Wohnung entfert. Über die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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