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Sonnige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Offingen **Provisionsfrei direkt von Verkäufer**

Preis: 110.000,00
Region: Offingen, Donau, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 4:38
Aufrufe: 4
ID: J6WOE5G6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 70.5 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne, individuell geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß im 2. Stock eines gepflegten Hauses des Baujahres 1993. In dem Haus befinden sich acht Wohneinheiten. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Möblierung. Der Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Ein abschließbarer Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Im Keller gibt es einen Raum um die Wäsche zu trocknen und einen Fahrradraum.

Eine schöne Besonderheit der Wohnung ist der zugehörige Dachspitz direkt über der Wohnung. Der Dachspitz ist mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet. Für diesen Bereich besteht ein Sondernutzungsrecht, d.h. er darf ausschließlich von den Eigentümern der hier angebotenen Wohnung genutzt werden.

Lage

Offingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im Donauried zwischen Ulm und Donauwörth. Offingen, mit sehr gutem Wohn- und Freizeitwert und Bildungsangeboten wie Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule sowie einem großen Sport und Vereinsangebot, liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm. Nach Günzburg sind es ca. 8 Autominuten, nach Ulm ca. 30 Autominuten und nach Dillingen ca. 15 Autominuten. Zum Flughafen Memmingen sind es ca. 50 Autominuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Räume der ca. 70 m² großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. In der Küche und im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC. Der Flur sowie das Wohnzimmer haben einen schönen Laminatboden. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen in der Farbe weis und können mit Kunststoffrollläden abgedunkelt werden. Die Dachflächenfenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff. Die Gaszentralheizung und die in jedem Raum per Thermostat individuell regelbaren Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache möglich. Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht, wir antworten umgehend und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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