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Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Garten, Terasse und Stellplatz zur Vermietung in Nbg.-Großgründlach

Preis: 998,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 12:51
Aufrufe: 3
ID: L4ErOY76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 998,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 998,00    

Nebenkosten: € 275,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modern und komfortabel leben!
Diese wunderschöne, helle 3- Zimmerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort in Stadtrandnähe. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Großgründlach in einer ruhigen Nebenstrasse.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine sonnige, überdachte Terrasse mit schön angelegten Garten in Süd-Westausrichtung.
Das Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Beleuchtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Glaskabinendusche, Fenster, WC, und eine separate Gästetoilette. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier gibt es ein weiteres, großes Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Über eine massive Haustüre gelangen Sie in die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und den Fahrradabstellraum.
Ein Aufzug in alle Etagen ist im Gebäude vorhanden. Ein eigener Stellplatz im Hof gehört ebenso dazu.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Terasse, überdacht
pflegeleichter Garten, Süd-Westausrichtung
Einbauküche mit Einbaugeräten von Elektrolux
Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Glaskabinendusche
separates WC
Aufzug in alle Etagen
Gaszentralheizung
Solaranlage
dezentrale Lüftungsanlage
Gegensprechanlage
eigener Kellerraum
gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum und Fahrradraum
Böden: pflegeleichter Laminat und Steinfliesen
Hausreinigung und Winterdienst

Lage

Großgründlach liegt ca.12 km nördlich von Nürnberg. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen (in nur 12 Minuten ins Erlanger Zentrum, zusätzlich gibt es im Ort eine direkte Busanbindung zum Erlanger Siemensgelände) und seiner gewachsenen, sehr guten Infrastruktur zählt es mittlerweilen zu den beliebtesten Wohnorten für Familien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Es gibt Kindergärten und die Grundschule vor Ort, Ärzte, und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Kilometer entfernt und auch die Nürnberger Innenstadt ist gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen gibt es über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B4.
Einen hohen Freizeitwert erhält der Wohnort Großgründlach durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege.
Die grüne Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.

Sonstige Angaben

Zuzüglich 45,-- EUR für den Stellplatz

Bezug 01.08.2016, die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet

Bedarfsorientierter Energieausweis, 23 kWh, Bj. 2010, Erdgas

Aufteilung:
siehe Grundriss

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