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Sonnige 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Königswinter 1

Preis: 123.000,00

Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 Juli, 5:04

ID: x4NrOae4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Hausgeld: € 111,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Freundlich, heller Dielen-Eingangsbereich, geräumiges Wohn-/Esszimmer, schöne Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang auf den großen Sonnenbalkon, gut geschnittenes Schlafzimmer, hübsches Kinderzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Becken, WC und Fenster. In der Diele befindet sich noch ein praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume. Parkmöglich-keiten sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

Lage

Königswinter ist mit dem Siebengebirge eines der wichtigsten Fremdenverkehrsziele und Naherholungsgebiete für die Bewohner der Region Bonn/Rhein-Sieg, und hat auch überregional eine große Bedeutung. Mit Drachenfels, großem Ölberg und Petersberg, liegen auf dem Stadtgebiet neben Bad Honnef mit der Löwenburg die touristisch wertvollsten Berge des Naturparks. Die Rheinpromenade liegt Ihnen zu Füßen und lädt Sie zu einem Bummel durch die netten Cafés ein. Königswinter ist einer der beliebtesten Tourismusorte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Autobahnen A3, A565, A560, A59 und der Flughafen Köln-Bonn, sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Top für alle diejenigen, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist die nur in wenigen Minuten erreichbare Haltestelle der Linie 66.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde im Jahr 1950 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Walmdach und Vollkeller erbaut. Insgesamt gibt es im Haus 7 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Therme). Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Marmorfensterbänken, weiße Innentüren- und Zargen, Balkonbereich mit Sonnenmarkise.

Die Wohnung wird frei übergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 111,-- monatlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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