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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 285,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich einem um 1995 erbauten Rotklinker Mehrfamilienhaus, in Hamburg Schnelsen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 63 Wohneinheiten, 13 Gewerbeeinheiten und 4 Arztpraxen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einem Hausmeister betreut.
Als Nutzfläche steht jeder Wohneinheit ein geräumiger Kellerraum und zusätzlich steht allen Bewohner noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss. Sie betreten die 3-Zimmer Eigentumswohnung über einen Flur, der Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, der Wohnküche, dem Vollbad und dem Gäste-WC bietet.
Das großzügig geschnittene und stets lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine große, bodentiefe Fensterfront. Die angrenzende Loggia lädt der zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und ist gerade im Sommer ein idealer Ort zum Entspannen. Von einem der beiden Zimmer haben Sie zusätzlich die Möglichkeit den Loggia zu betreten. Die Wohnküche mit Abstellkammer, bietet Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche, mit weißen Fronten, verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Vollbad mit Badewanne und auch das Gäste-WC sind zeitlos, in Weiß, gefliest. Für Behaglichkeit, in der gesamten Wohnung, sorgt die Fußbodenheizung.
In den Räumen wurde Laminatboden verlegt, die Küche, das Vollbad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert. Für eine optimale Beleuchtung sorgen die in die Decke eingelassenen Spots. Für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung sorgt die individuell regelbare Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Für Kapitalanleger: Aufgrund der idealen Lage und Infrastruktur werden in diesem Stadtteil attraktive Mietpreise erzielt. Zuletzt war die Wohnung für monatlich EUR 10,60 den m² vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz, mit separatem Grundbuch, rundet dieses attraktive Angebot ab und wird mit zusätzlich EUR 15.000,- berechnet.
Da wir nicht alle Details erwähnen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung dieser Immobilie vorzunehmen
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Hamburg-Schnelsen, einem sehr grünen und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig, am Roman-Zeller-Platz, erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Frohmestraße. Die vielen Park- und Grünanlagen laden zur vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die fußläufig erreichbare AKN, Haltestelle "Burgwedel", und durch die Metrobus Linie 5 gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A7 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.
Aufgrund der idealen Lage, eignet sich diese Eigentumswohnung für Familien mit einem Kind, für Paare ohne Kinder und auch als attraktive Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden."
Der Makler- Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg