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sonnige 3 Zi. Whg. Im Tale, Eppendorf

Preis: 1.107,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 10 September, 11:59

ID: EykLz2Y4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.107,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.107,00

Warmmiete: € 1.197,00

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 3.321,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des 1925 erbauten Hauses. Sie ist hell, luftig und Sonnendurchflutet. Die zur Straße gelegene Loggia bietet Platz fürs kleine Früstück oder ermöglicht das Rauchen im Trockenen.

Die Mieterschaft in vielfälltig. Von jungen Paaren, mit und ohne Kindern, bis hin zu Rentnern fühlen sich alle Mieter hier seit vielen Jahren wohl.

Die Wohnung hat eine vollständige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank/Tiefkühlschrank. Ein Unterschrankelement für den Einbau einer Waschmaschine ist frei. Die Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind alle vorhanden.

Die Bodendielen sind abgeschliffen und versiegelt. Die gesamte Wohnung ist nicht frisch gestrichen, aber in wirklich sehr gutem Zustand. Die Elektrik wurde im Rahmen der letzten Renovierung komplett überarbeitet und ist auf dem neuesten technischen Stand gebracht. Nach Auskunft des Vormieters ist Internet mit 50.000 Kb/s möglich.

Über die eigene Gastherme, die Wärme und Warmwasser produziert, kann der Gasverbrauch individuell gesteuert werden. Somit haben Sie es selber in der Hand, wieviel Gas Sie verbrauchen. Sie müssen für Gas und Strom direkte Verträge mit den entsprechenden Versorgerunternehmen abschließen. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Im Hinterhof steht ein Fahrradunterstand, der allen Mietern zur Verfügung steht. Alternativ kann das Fahrrad auch am Gartenzaun des Hauses angeschlossen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum UKE und ist daher für Ärzte und Angestellte des UKE perfekt geeignet. Sie können einfach Ihr Auto stehen lassen und sind in 5 Minuten bei der Arbeit.

Lage

Die Straße "Im Tale" liegt in unmittelbarer Nähe zum UKE. Die Straße selber ist eine Einbahnstraße und wird nicht vom Durchgangsverkehr genutzt.
Busse und U-Bahnlinien sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung haben, so schreiben Sie mir bitte eine Mail, möglichst mit einer kurzen aber aussagefähigen Auskunft über sich selber. Darin enthalten sollte sein, Wer Sie sind, was Sie beruflich machen und warum Sie umziehen wollen. Ich melde mich dann bei Ihnen zurück.

Ich mache keine Massenbesichtungen. Sie haben bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die Wohnung in Ruhe anzusehen und sich mit mir zu unterhalten.

Die Wohnung wird von privat angeboten. Es fällt keine Courtage o.Ä. an. Sollten Sie Makler und auf der Sucha nach Aufträgen sein, fragen Sie bitte woanders nach.

Vor Neuvermietung wird eine Bonitätsprüfung und ein Mietercheck durchgeführt.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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