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+++ sonnige 3-Raumwohnung im Dachgeschoss als Kapitalanlage +++ 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschlossenen Gründerzeitquartier. Die Dachgauben verleihen dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer ein wohnliches Ambiente. Durch das knapp 30 m² große Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon. Zum Abstellen und Einlagern von Saisonutensilien steht den Mietern eine zur Wohnung gehörende, knapp 13 m² große Dachbodenkammer zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz steht im Innenhof zur Verfügung.
Die Ist-Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.032,00 € p.a. und hat Erhöhungspotential.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Dachbodenabteil
Weitere Ausstattungsmerkmale: Stellplatz: Kann gekauft werden
Lage
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Sonstige Angaben
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Zustand: Saniert
Stichworte:
Dachbodenfläche: 13,00 m², Bundesland: Sachsen