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Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sonnige, charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in einem ruhigen Wohngebiet in Echterdingen. Ein großzügiges Treppenhaus führt in das 1.OG zur Wohnung. Im Eingangsbereich befinden sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. Direkt im Anschluss befindet sich die helle Einbauküche, die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der anschließende große Wohnbereich ist sonnig und sehr gemütlich. Die große Schiebetüre zum Südbalkon vermittelt ein Gefühl von Offenheit, im Sommer durchaus ein erweitertes Zimmer. Beide Schlaf-/Kinderzimmer befinden sich neben dem Wohnbereich. Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Buche-Laminatboden ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich neben den Schlafräumen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen der allgemeinen Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-Essbereich hellem Fliesenboden
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- separates WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Leinfelden-Echterdingen liegt im Randgebiet Stuttgarts, mit optimaler Verkehrsanbindung (B27-Stuttgart-Tübingen), Autobahn A8 (Karlsruhe-München), S-Bahnen sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, der Flughafen Stuttgart befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig aber sind die Naherholungsgebiete wie das Siebenmühlental und der Schönbuch direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Es gibt einen Hausmeisterservice mit Winterdienst.
Provisionshinweis:
4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet