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Sonnige 3,5 Zi-Wohnung mit zwei Balkonen in idealer Lage 88131 Lindau Bodensee, Stadtteil Aeschach (saniert übergeben)
Kaltmiete: € 999,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 999,00 Nebenkosten: € 156,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.997,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in 2014 umfangreich energetisch saniert wurde.
Die Wohnung wird mit neuen, modernen Fliesenböden, einem neuen Badezimmer, weißen Türen und frischen Malerarbeiten übergeben. Die Bilder im Anhang geben noch nicht den sanierten Zustand wieder und sollen nur einen Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln.
Die freundliche und helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen, ansprechenden und gerade grundlegend sanierten Mehrfamilienhaus in grüner Wohn- Anlage. Zwei Balkone, einer in Richtung Osten, mit Blick in die gepflegte, schön eingewachsene Parkanlage, einer in Richtung Westen, lassen zu fast jeder Tageszeit Sonne in die Wohnung.
Das Hausgeld mit Reinigung, Hausmeister und -Verwaltung ist aufgrund der hohen energetischen Effizienz niedrig und liegt derzeit bei ca. 156,- Euro / Monat.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2016.
Lage
Die Lage im Stadtteil Aeschach von Lindau am Bodensee ist zentral und dennoch relativ ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein kleiner Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, einschließlich Musikschule sind zu Fuß in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Lindauer Stadtbus hält mit seinen Anschlüssen auf die Insel, zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile in unmittelbarer Nähe. In 5 Gehminuten kann man die Bahnhaltestelle Aeschach erreichen. In wenigen Gehminuten ist man zudem im Grünen oder am Bodenseeufer, in 15 Gehminuten auf der Insel Lindau.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- zwei Balkone
- Einbauküche (Küche und Abstellraum werden zu einem Raum zusammen gefasst)
- neues weisses Bad mit Wanne und WC und großem Fenster
- Laminat und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Flur, Diele, Bad und Küche
- Kabel-TV-Anschluss
- eigenes, geschlossenes Kellerabteil
-Stellplätze vor dem Haus (nicht einzeln zugeordnet)
- großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum (Raum für Waschmaschine und Trockner auch im Badezimmer)
- großer ebenerdiger Gemeinschafts-Fahrradraum
- KFZ-Stellplatz im Rahmen von Gemeinschaftsparkplätzen vorhanden (1 Parkplatz gehört zur Wohnung)
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung