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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Ensemble

Preis: 294.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 August, 10:38
Aufrufe: 6
ID: q6weJ3my
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 294.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 217,57

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine sonnige, großzügig geschnittene Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit einer Wohnfläche von 70 m². Die Wohnung hat zwei Zimmer von 24 bzw. 19 m², eine Küche von rund 8 m² sowie ein Bad von 5 m² und eine Abstellkammer. Der Flur ist ca. 10 m² groß. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon. Die Zimmer haben einen Steinholzboden. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche gibt es noch eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer. Das Haus wird über Fernwärme zentral beheizt, in den Zimmern findet man die originalen gußeisernen Rippenheizkörper. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus stammen.
Das Wohnensemble wurde in den 50er Jahren im Stil der sogenannten Stalinbauten errichtet. In zweiter Reihe zur Karl-Marx-Allee gelegen, besitzen die Häuser schöne Details wie Schmuckelemente entlang der Fassade und der Dacheinfassung oder auch die Treppenhäuser mit Terrazzotreppen.
Der aktuelle Eigentümer wird ab 2016 in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde die Hausfassaden instandsetzen. Auch die Treppenhäuser werden frisch gestrichen. Die angebotene Wohnung wird mit geweißten Wänden und überarbeiteten, frisch gestrichenen Fenstern übergeben. Die vom aktuellen Eigentümer zugesagten Arbeiten werden auf dessen Kosten ausgeführt.
Die Wohnung ist im südlichen Friedrichshain gelegen, unweit des Comeniusplatzes. Zum S-Bahnhof Warschauer Straße sind es zu Fuß nur wenige Minuten, das gilt ebenso für den beliebten Simon-Dach-Kiez mit seinen Restaurants, den Bars und Clubs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, neben der U-Bahn und der Straßenbahn fährt auch die S-Bahn gleich um die Ecke.
In diesem Wohnensemble sind weitere 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar, gern zeigen wir Ihnen auch diese!

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