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SONNIGE 150 QM DACHTERRASSEN + BARRIEREFREI + TRAMBAHNNÄHE - SCHWABING

Preis: 898.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:35
Aufrufe: 2
ID: 2y7bMJN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 898.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 898.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DACHTERRASSENTRAUM MIT CA. 150 m² SONNIGE TERRASSEN

Diese sich über 2 Geschosse verteilende, exklusive 3-Zimmer Dachterrassenwohnung stellt eine absolute Rarität in sehr ruhiger Lage von Schwabing (Nord) dar. Neben einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m bieten der ca. 52 m² große Wohn-/Essbereich sowie die zwei representative Dachterrassen mit insgesamt ca. 150 m² umlaufend in bester Süd-West Ausrichtung enorme Großzügigkeit. Sämtliche Wohnräume erstrecken sich barrierefrei über das 4.Obergeschoss, im 5.Obergeschoss befindet sich auschließlich die Sauna und S-/W-Dachterrasse. Große Fenster und Türen bieten neben viel Helligkeit, die Möglichkeit Zugang zur Dachterasse von jedem Raum aus zu erhalten. Neben der zum Wohn-/Essbereich offenen Einbauküche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte, findet man hier die einzige Kamingenehmigung in der gesamten Umgebung. Ein Masterbedroom mit ensuite Duschbad, 1 Kinder/Büro/Gästezimmer und ein weiteres Wannenbad mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung vollenden die Immobilie. Ein Lift, welcher von der hauseigenen Tiefgarage/Keller bis in das 4. OG fährt, bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung. 2 Tiefgarageneinzelstellplätze, entweder zur Eigenutzung oder zur vermietung, runden die Immobilie ab.

Lage

SCHWABING IN TRAMBAHNNÄHE

In sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Schwabing (Nord) bietet diese Wohnanlage angenehme, grüne Umgebung mit Spielplätzen. Per Tram-Bahn, welcher nur wenige Fußminuten entfernt liegt, erreicht man problemlos in ca. 5-10 Minuten die Münchner Freiheit. Ebenfalls sehr gute Anbindung bieten der neben der A9 der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Leopoldstraße in die Innenstadt.

+ nur ca. 10 Fahrradminuten zum Englischen Garten
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe
+ Ubahnstation Alte Heide in ca. 10 Fußminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Der Grundriss stellt eine alternative 3 Zimmer Gestaltung dar und ist unter Einverständnis der Gemeinschaft zur Umsetzung möglich. Gerne informieren wir Sie hierzu im Einzelnen persönlich.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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