Sonnig - Modern - Preiswert!!! Parkstadt-Schwabing 1

Kaltmiete: € 12.078,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 732 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12.078,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Nebenkosten: € 3,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 732 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PREMINO & CARREA
das sind 22.600 Quadratmeter licht-durchflutete, hochwertige Büroflächen und attraktive Showrooms in zwei eigenständi-gen Gebäuden. Ein Platz für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, offene Struktu-ren und transparente Arbeitsprozesse suchen. Erleben Sie ein Gebäudekonzept, in dem nur eine Vorgabe gilt: Ihre Ansprüche!
Showroom
Das flexible Raumkonzept des Ensembles eröffnet Ihnen mit zweigeschossigen Foyers und lichtdurchfluteten, teilbaren Räumen ungeahnte Möglichkeiten. Offenheit und Transparenz sind hier zu Glas und Stein geworden.

Die angebotene Fläche befindet sich im 5. OG und hat eine Fläche von 732qm (B2+B3).

Je 100 qm Mietfläche steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für € 95/monatlich zur Verfügung.

Die Soll-Miete beträgt € 16,50/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.

Das Gebäude wurde mit DGNB-Silber zertifiziert.

Ausstattungsbeschreibung

Es erwarten Sie ein hoher Standard und ein chices Ambiente mit hochwertiger guter Ausstattung
+ 7 Elegante Eingangsbereiche
+ Gartenarchitektonisch gestaltete Außenanlagen und Dachterrassen
+ Lichtdurchflutete Büros & Showrooms
+ Angenehmes Raumklima durch Kühl-segel und öffenbare Fenster
+ Beleuchtungskonzept in ansprechen-dem Design
+ Flexible Flächenaufteilung
+ Teilflächen bereits ab 250 m²
+ Eingangsbereich
+ Technisch gut ausgestattet
+ Lichte Raumhöhe EG 4 m, OG 3 m
+ Fensterraster 1,35 m
+ Büroraumtiefe ca. 5 m
+ Hohlraumboden
+ Außenliegende elektrische Jalousien
+ Hauseigene Tiefgarage mit 200 Stellplätzen

Lage

Im Herzen der Parkstadt Schwabing - dem etablierten zentrumsnahen Bürostandort im Münchner Norden - befindet sich das Büroensemble PREMINO & CARREA.
Umgeben von internationalen Unternehmen, Hotels, zahlreichen Restaurants, Snackbars und Cafés, umgeben von modernsten Wohnanlagen und attraktiv gestalteten Grünflächen, da macht Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Arbeiten so richtig Spaß.

Das Parkstadt Center, ein Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Märkten, Dienstleistern, Restaurants, Fitnessangeboten, Arztpraxen und vielem mehr, befindet sich gleich nebenan.

Ideale Lage
Mit der idealen Lage schafft die neue Parkstadt einen einzigartigen Spagat: Top-Anbindung zu Autobahn, Flughafen und in die Münchner City. Die kurzen Wege zu den Schwabinger Treffpunkten komplettieren die Arbeits- und Lebensqualität des grünen Parkstadtkonzeptes.
Das Parkstadt Center, ein Nahversor-gungszentrum mit verschiedenen Märkten, Dienstleistern, Restaurants, Fitnessangeboten, Arztpraxen und vielem mehr, befindet sich gleich nebenan.
Die beiden Gebäude PREMINO & CARREA haben mit ihrer direkten Lage an der Domagkstraße innerhalb der Parkstadt Schwabing die beste Anbindung zur A9 (Flughafen/Nürnberg/ Berlin) und A8 (Stuttgart). Über den mittleren Ring sind die Münchner Stadtteile ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Büroensemble gut angebunden. Direkt vor dem Gebäude hält die Straßenbahnlinie 23, die die Münchner Freiheit mit der Parkstadt Schwabing verbindet. Die U-Bahn-Haltestellen "Nordfriedhof" und "Alte Heide" sind zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Bushaltestellen vervollständigen die gute öffentliche Anbindung.

Entfernungen
Tram 23: direkt am Gebäude - 1 Min.
Bushaltestelle (50) - 2 Min.
U-Bahn-Station Alte Heide (U6) - 10 Min.
Münchner Freiheit (T23) - 8 Min.
Marienplatz (U6) - 10 Min.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 167,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 178,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 2003
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 178,9
Energiekennwert Wärme: 167,3
Energiekennwert Strom: 23,7
Energieausweis gültig bis: 27.04.2020
Energieausweis vom: 28.04.2010
letzte Modernisierung: 2003

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anfragen bitte nur mit vollständigen Adressdaten!

Die Übernahme der Provisionszahlung wurde uns vom Eigentümer ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren zugesagt.

Übernimmt der Vermieter einen Teil oder die ganze Provision, so wird diese Zahlung bei der Forderung der Provisionspflicht gegenüber dem Mieter angerechnet.

Bei kürzeren Mietlaufzeiten fällt die Provision in Höhe von 3-Monatskaltmieten zuz. 19% MWSt. an!

Stichworte:
Gesamtfläche: 732,00 m², modernisiert: 2003