Sonnig - licht - hell - repräsentativ

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 146.27 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.27 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Reihenmittelhaus, welches 1970 massiv erbaut wurde und in einem äußerst ansprechenden Umfeld gelegen ist. Die große Einzelgarage mit Sektionaltor und Funkbedienung befindet sich direkt vor dem Haus. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ideale Räumlichkeiten - großzügig und hell - individuell nutzbar!
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Baujahr 2003. Das Dach wurde in 2012 erneuert.
Ein interessantes und vielseitiges Haus mit kleinem, pflegeleichten Garten - geeignet für junge Familien oder für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen.

Ausstattungsbeschreibung

Ein repräsentatives, behagliches Heim mit kleinem, feinem Gartenbereich - überschaubar und pflegeleicht! Relaxen auf der wunderschönen, großen Terrasse ist garantiert - hier fühlt man sich einfach rundherum wohl.
Insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - mit einer perfekten Aufteilung und tollen Räumlichkeiten präsentiert sich das schöne Wohnhaus. Der sehr ansehnliche Wohnbereich mit seinen knapp 40 m² lassen sich wunderschön gestalten und möblieren. Mit hellem Parkett und Laminat sind die Böden belegt - große, isolierverglaste Fenster sorgen für Licht und Helligkeit - der Wintergarten im Obergeschoss bietet zusätzlich nützliche Wohnfläche. Auf Wunsch könnte die gepflegte Einbauküche übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie diese attraktive Immobilie kennen.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot und vereinbaren mit Ihnen einen passenden Termin für eine Innenbesichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben dieses Immobilienangebot weitergeben.

Lage

Lebensqualität in einer sehr vielfältigen Lage - Sie wohnen im Grünen, genießen einen herrlichen Weitblich und sind dennoch zentrumsnah! Eine ideale Lage in der Sie alle Wege durchaus auch noch zu Fuß erledigen können. In ca. 15 Minuten sind Sie mitten im Zentrum der Stadt. Ob Einkauf - ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Behörden oder Krankenhaus - Freizeit - Kultur und Sport - alles ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Wohnen und genießen Sie die herrliche Kurstadt mit einer perfekten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

GUT ZU WISSEN: Bitte beachten Sie auch unsere Homepage - www.wissen-immobilien.de - mit weiteren Informationen und Angeboten in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

GUT ZU WISSEN: Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen - sie bietet mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhof, das Städtische Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Kurpark und Kurtheater, ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés - Bummeln und Flanieren Sie. Die beliebten Ahr-Thermen sind immer ein Besuch wert, lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie die Saunalandschaft.
BAD NEUENAHR und AHRWEILER - eine Stadt mit zwei Gesichtern - MONDÄN und HISTORISCH, eine fabelhafte Ergänzung - Vielfältigkeit und absolute Lebensqualität. Mit Bus und Bahn nonstop in die Großstadt Bonn, perfekte Anbindung zur AB 61 und B9, bequem zu Fuß alles innerhalb der Stadt erledigen.

... auch das ist GUT ZU WISSEN: nicht alle Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Sind Sie schon bei uns vorgemerkt?

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4