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*Sonnig gelegenes Haus mit Grundstück in Sackgasse*
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 208.39 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 775 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208.39 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ein Haus nach Ihren Ansprüchen ?
Hier können Sie von Anfang an Ihre Ideen verwirklichen.
Denn Ihr Stil und Ihr Geschmack vereinen ein Wohlfühlgefühl, das am Ende des Tages zum neuen Zuhause wird.
Highlights:
o sehr ruhige Sackgasse im gehobener Neubauviertel
o Hanglage mit unverbaubarem Blick vom Garten aus
o voll unterkellert / Wohnräume im Untergeschoss
o großzügig geschnitten
o moderne und exklusive Ausstattung
o sonnige und grüne Umgebung
Der ausführende Bauträger verfügt über allerlei Referenzobjekte im Umkreis von Limburg und Montabaur zur Ansicht. Auch ein komplettes Neubaugebiet in Montabaur wurde durch ihn projektiert und umgesetzt.
*Kaufpreis inklusive Carport, ohne Maler und Tapezierarbeiten*
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
o offen gestalteter Wohn und Essbereich
o großzügige Küche, anschließend an den Wohnbereich
o Gästezimmer
o Badezimmer
o Hauswirtschaftsraum
Obergschoss:
o zwei Kinderzimmer
o Schlafzimmer
o Ankleide
o Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
o Hobbyraum
o Büro
o Pelletlager
o Heizungsraum
o Kellerraum
Kurzübersicht:
o KfW70 (möglich auch KfW50)
o massive Bauweise
o Satteldach mit Schleppgaube
o Carport
o 3-fach Verglasung
o elektrische Rolläden
o Lüftungsanlage
o Pelletheizung
o Fussbodenheizung
o Parkettböden
o überhohe Türen
o insgesamt gehobene Ausstattung
Lage
Höhr-Grenzhausen
Die beschauliche Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern wurde erst 2014 im Stadtkernbereich neu saniert. Heute glänzt die Kannenbäckerstadt mit einem romantischen Zentrum mit vielen Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Dienstleistern und Supermärkten sowie einem 4*Superior Hotel in direkter Erreichbarkeit.
Die BAB 48 nach Montabaur oder Koblenz ist in 5Minuten erreichbar.
Bildung:
Hochschulen: In Höhr-Grenzhausen befindet sich ein Campus der Hochschule Koblenz, der sich speziell auf die Fachbereiche Künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik spezialisiert hat und zukünftige Bachelors bzw. Masters of Engineering ausbildet.
Schulen: Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Lernbehinderte.
Kindergarten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit Tagesstätte.
Höhr-Grenzhausen ist besonders an seinem Tonfesten einen Ausflug wert.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 35,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen