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Sonnenverwöhntes Toskana EFH

Region: Aiterhofen, Bayern
Anzeige vom: 17 September, 0:02
Aufrufe: 0
ID: g1mNwrqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 176.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 619 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176.5 m²

Grundstück: ca. 619 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

EFH 2015/2016.
Das Haus besitzt ein Wohn-/Ess-/Küche (65qm) mit bereits eingebauter Küche mit Miele Geräten sowie Theke und Speis. Im EG befindet sich ein Wintergarten (18qm) mit Zugang zu beiden Terrassen. Im EG befindet sich weiter ein Arbeitszimmer (12qm) sowie ein Bad mit Dusche. Vom Haus kann man direkt in die Garage gehen,die Garage hat Platz für drei Fahrzeuge..
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Ankleideräume. Im Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche ist ein eigener Raum für Waschen vorhanden. Das OG ist mit Sichtdachstuhl ausgeführt, jedes Zimmer im OG mit zwei Fenstern.
Das Haus besitzt zwei Terrassen (OST und SÜD), die Südseite teilw. überdacht. Swimming Pool (CFK) mit 7,7x3,4m.

Lage

Das Haus ist auf Ost/Süd/West Seite unverbaubar, lediglich ein Nachbar auf Nordseite (angrenzend an die Garage). Ganzjährig ist also Sonnenlicht garantiert.
3km südlich Straubing.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der geräumige Bereich von Wohn-/Ess-/Küche ermöglicht direkten Zugang zu beiden Terrasssen und den Wintergarten. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnbereich, Beheizung vom Flur aus möglich. Im OG befindet sich im Elternschlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank mit Fenster, zw. den beiden Kinderzimmer ein weiterer Raum (8qm) der als Kleiderschrank genutzt werden kann (2 Fenster). Im Bad (16qm) befindet sich ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner, das lästige Wäscheschleppen entfällt.
In der Garage ist Platz für drei Autos, ein eigener Raum von ca. 14qm ist darüberhinaus vorhanden. Das komplette Haus ist unterkellert.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich.

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