Sonnenstunden garantiert: tolle, großzügige Wohnung, fußläufig zum Rhein!

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher, teilüberdachter Sonnenterrasse (s/w Lage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederkassel. Nur wenige Gehminuten vom schönen Rhein gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

Über den Eingangsbereich und Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das sehr geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Bodenfliesen bietet einen erhöhten Essbereich und verfügt über direkten Zugang zu der herrlichen -ca. 40 m² großen- Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Über das große Schlafzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse- beste Voraussetzungen, frische Morgenluft zu atmen.
Ein weiterer Wohnraum bietet Ihnen Platz als Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 2014 saniert und verfügt über eine moderne Badewanne. Auch die schöne, geräumige Küche verfügt über genügend Platz.
Ein abschließbarer Kellerraum, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers runden dieses Angebot ab.

Lage

Niederkassel ist ein sehr beliebter Standort zwischen Köln und Bonn und liegt am rechten Rheinufer. Man findet hier alles was das tägliche Leben angenehm macht. Einerseits die ländliche Ruhe und andererseits viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insbesondere die Nähe des Rheins (Luftlinie ca. 200m) bietet mit ihrer naturbelassenen Landschaft einen zusätzlichen Erholungswert. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, alle Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind immer auf kurzen Wegen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn, Siegburg (ICE-Bahnhof), Troisdorf und Köln bieten weiter Möglichkeiten, auch das kulturelle Angebot rundum zu nutzen. Über die nahe Autobahn A59 sind Köln (Innenstadt 20 Min) und der Flughafen in 10-15 Min. erreichbar, nach Bonn brauchen Sie mit dem PKW ca. 15 Min. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren, finden Sie in nur ca. 200 Meter entfernten Grüngürtel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten in der Niederkasseler City zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur wenigen hundert Metern.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten
und Daten auf die Information der Eigentümer stützen
müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir
haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé
dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.
de . Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt
zu haben und würden uns über Ihre Nachricht sehr freuen.

Stichworte:
100m² wohnfläche, 3 Zimmer, Dachterrasse Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen