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Sonnenseite mit Aussicht ! Wohnhaus in Ortenberg 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1117 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1117 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Vor Flug- und Straßenlärm sind Sie verschont. Generationen-haus? Wohnen + Arbeiten verbinden? Hier geht´s!
Objektbeschreibung
Ihr Ruhepol wurde geschickt in die begehrte Südhanglage integriert. Freier Fernblick + Abstand zum Nachbarn sind ein klares Plus! Sie können sich auf der Terrasse oder der Loggia wunderbar entspannen. Vor Flug- und Straßenlärm sind Sie verschont. Generationen-haus? Wohnen + Arbeiten verbinden? Hier geht´s! Das solide gebaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten + mit Liebe zum pfiffigen Detail modernisiert. Sie betreten das Souterrain über die Diele + erreichen den hier liegenden Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer + das Bad. Im EG wurde auf feine Blicklinien geachtet + so gelangen wir in das tolle große Wohnzimmer mit Loggia + den offenen Küchenbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse hat. Ein tolles Bad schließt sich an. Im DG erwarten Sie noch 2 weitere Zimmer + ein WC.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche, Specksteinofen
Energieausweistyp: Verbrauch, 86,3 kWh/(m²a), Energieklasse C, Baujahr: 1963, Befeuerung: ÖL
Lage
Kurze Einkaufswege aber auch die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Bahnhofes oder der A45 sind gewährleistet. (ca. 45 km bis Frankfurt). Freibad, Schulen, Kindergarten, Fachärzte etc. vor Ort machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, nur Nichtraucher