Sonnenmaisonette

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Lage

Ruhige Wohngegend. Das Stadtzentrum von Eppelheim kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eppelheim sind gut. Heidelberg kann mit der Straßenbahn erreicht werden. Auf der Autobahn ist man in 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist sehr hell und gepflegt.

Über den hellen Flur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus kann man sowohl den kleineren Süd- als auch den großen Westbalkon betreten. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch die Küche mit Balkonzugang, das Tageslichtbad mit Wanne und das Elternschlafzimmer.

Durch die Schrägen erhalten Wohn- und Schlafzimmer einen besonderen Reiz. Durch eine geschickte Möblierung kann man die Grundfläche gut nutzen.

Das dritte Obergeschoss ist entgegen der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer unterteilt, so dass man hier zwei Kinderzimmer hat. Ein Raum ließe sich natürlich auch als Büro nutzen.

Im Wohnbereich gibt es einen wertvollen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören dazu.

Hier kann auch eine Familie sehr komfortabel wohnen.

Die im Augenblick gut vermietete Wohnung erzielt eine Rendite von über 3 %.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.