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Sonnendurchflutetes Dachgeschoss - modern und doch urgemütlich!
Kaltmiete: € 542,10
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 542,10Nebenkosten: € 111,50
Heizkosten: € 104,00
Kaution: € 1.626,30
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude hat im laufe des Jahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut!
Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere, zeitgemäß große Räume. Bad und Küche wurden durch uns in 2005 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern und neu. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung wurde durch uns mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Rauhfasertapete und einem weißem Anstrich versehen. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefon-Dosen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, integrierte Deckenstrahler in Flur und Bad,
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum
Lage
Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Nebenkostenabschlag (215,50 EUR) ist z. Zt. für einen 1-Personenhaushalt berechnet.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 009.003.007, Zustand nach Vereinbarung