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Sonnendurchflutete Dachterrasse in München-Solln

Preis: 1.230,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 25 September, 5:59

ID: R4YjQB56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.230,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.230,00

Warmmiete: € 1.550,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 2-ZimmerWohnung (70qm) mit umlaufender Dachterrasse (90qm!) befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines freistehenden 70er Jahre Eckhauses. Der Blick fällt in die grünen Gärten und sollte die Sonne mal nicht scheinen steht im Keller eine Sauna zur Benutzung zur Verfügung. Der besondere Charme der Wohnung zeigt sich im Bad und im separaten WC in Form der italienischen Fliesen - Baden mit Blick ins Freie! Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Einbaukleiderschrank. Die übrigen Böden sind aus Stein oder hochwertigem Parkett gemacht.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschine/Trockner mit Münzbetrieb zur allgemeinen Benutzung gemäß Hausordnung
* Zur Berechnung der qm-Preises wurde die Dachterrasse mit 25%, d.h. 22,5 qm zur Wohnfläche addiert: 92,5 qm

Ausstattungsbeschreibung

In der Küche befindet sich eine hochwertige Vesta Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Steinarbeitsfläche.
Das Bad sit ausgestattet mit einem großen Fenster, einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Waschbecken. Das WC ist seperat. Beides ist gefließt - der Boden in Glasmosaik die Wände mit italienischen Kacheln.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Lichtkanzel und ein großzügiger Einbauschrank - das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront sehr hell - beide Räume enbenso die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die 90 qm große Dachterrasse umläuft die Wohnung mit jeweils 2 großen Flächen und ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer her begehbar.

Lage

Die Wohnung liegt in Alt-Solln mit entspannter Parkplatzlage - die Berge und der Fürstenrieder Park sind nah, ebenso die S-Bahn, die in 10 Min zu Fuß zu erreichen ist Am Freitag ist Markt und auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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