SONNEN-Grundstück mit ALtbestand fast zu VERSCHENKEN

Kaufpreis: € 9.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 615 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 9.000,00

Käuferprovision: 5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 615 qm großen Sonnengrundstück in Lautertal, Storndorfer Straße 20. Das Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und liegt in einem Dorfentwicklungsgebiet. Auf Grund des Zustands hat die untere Denkmalschutzbehörde einem Abriss zugestimmt. Durch die Lage im Dorfentwicklungsgebiet sind sowohl der Abbruch des Hauses, als auch der Neubau durch die EU förderfähig. Die Förderung ist abhängig von dem geplanten Neubauvorhaben.

Für sehr ambitionierte Handwerker wäre auch ein Wiederaufbau denkbar. Das Haus bietet ca. 85 qm Wohnfläche, bestehend aus einer großen, zum Wohnzimmer hin offenen Wohnküche, die vom Flur zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Raum, der dann über 3 Treppenstufen in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten mündet. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer. Das eine ist über den Hauptflur zu erreichen, das andere ist ein von diesem Schlafzimmer abgehendes Durchgangszimmer. Das Badezimmer, direkt über den Flur zu erreichen, ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Flur gibt es einen weiteren Ausgang in den Garten. Dieser ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Diese Etage ist von der Straße direkt zugänglich und bietet eine Garage sowie zwei Abstellräume.
Die derzeitige Heizung besteht aus einem Schwedenofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Der Dachstuhl ist marode und muss komplett erneuert werden. Feuchtigkeitseintritt mit Schimmelbildung im Bereich des Hauswirtschaftsraums, bedingt durch eine Undichtigkeit im Kehlbereich des Daches. Eine weiter, kleinere Undichtigkeit führt zu einem Feuchtigkeitseintritt im Wohnzimmer. Ansonsten sind Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Große Wohnküche, halboffen zum Wohnzimmer
Pflegeleichter, schöner Sonnengarten

Die derzeitige Heizung besteht aus einem Schwedenofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Der Dachstuhl ist marode und muss komplett erneuert werden. Feuchtigkeitseintritt mit Schimmelbildung im Bereich des Hauswirtschaftsraums, bedingt durch eine Undichtigkeit im Kehlbereich des Daches. Eine weiter, kleinere Undichtigkeit führt zu einem Feuchtigkeitseintritt im Wohnzimmer. Ansonsten sind Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich

Lage

Lautertal liegt ca. 22 km südlich der A5, Höhe Ausfahrt Alsfeld in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Bei Interesse können Sie sich das Grundstück jederzeit anschauen. Die Anschrift lautet: Storndorfer Straße 20 in 36369 Lautertal.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Mit der Absendung Ihrer Kontaktanfrage entsteht bereits ein Provisionsanspruch, der mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig wird. Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Weber Immobilien GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gemäß Paragraph 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen