Sonne, Strand und Natur :Fachwerk trifft modernes Wohnen ! 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 760 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie fahren über eine ruhige Seitenstraße bis zum Ende der Sackgasse. Rechts beginnt dann Ihre Einfahrt mit großem Doppelcarport, Schuppen und weiteren Stellmöglichkeiten für 3 PKW. Geradeaus öffnet sich in barun-rotem Fachwerk die weiße doppelflügige Rundbogentür ! Das Entree ist großzügig und hell mit Steinfliesen gestaltet, offene Fachwerkbalken sorgen für die besondere Note. Links befindet sich das erste Schlafzimmer/ Gästezimmer mit 2 großen Fenstern. Gegenüber befinden sich eine Ankleide (ebenfalls mit Fenster) , ein sehr großes Tageslichtbad mit separater Glas-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC etc. Das Badezimer wurde wie das gesamte Haus in 2015 nach neustem Standard renoviert und ist edel in hellem Hochglanzfeinsteinzeug gestaltet. Neben dem Bad befindet sich eine praktische kleine Vorratskammer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draussen. Gegenüber geht es dann in die große Wohnküche ! Ein großer Essbereich mit Platz für 6 Personen, Fernseher und großem Fenster geht in den Küchenbereich über ! Dieser ist vom Feinsten !
Helles Holz, eine offene Kochinsel und Einbaugerärte von Miele machen jeden zum Meisterkoch. Die Küche wurde im September 2015 passgenau eingebaut! Geradeaus geht es dann in den großzügigen Wohnbereich mit vorgelagterter großer Terrasse und Garten. Der Wohnbereich wird durch einen modernen offenen Kamin in 2 Bereiche geliedert:ein Fernsehbereich und ein Ruhebereich. Genügend Freiraum für Ideen!Alle Böden sind in hellem Echtholzparkett gehalten. Vom Wohnbereich geht es dann auf die ebenfalls mit hellen Feinsteinzeugfliesen gestaltete Terrasse.Ein heller Holzsichtschutzzaun sorgt für die nötige Privatspähre und grenzt die Terrasse vom Garten ab.

Ausstattungsbeschreibung

Anliegerwohnung mit separatem Eingang

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 10 Minuten zu Fuss zum Strand und zum Steinwarder mit Restaurants, Marina etc. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohin ich auch schaue Weite. Mal ist sie unendlich blau, wenn Himmel und Wasser ineinander verschmelzen. Mal ist sie grün die saftigen Wiesen liegen vor mir. Gold spielt auch eine Rolle. Mal sind es die Felder, die sich von der Sonne bestrahlt im Wind wiegen, mal sind es die Dünen mit den langen Stränden. Die Farbpalette der Natur tut einfach nur gut. Den Augen und der Seele. Die Natur hat ihr eigenes Lied aus Wellen, Strand, Wind, Gestein und Tieren komponiert. Unbekanntes Land, so viel Schönheit gibt es nur noch selten. Unberührt und schützenswert. Und ich darf hier sein. Schauen, Staunen, Finden und Forschen. Langsam oder schnell, mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Manchmal bleibe ich kurz stehen. Um innezuhalten. Und fühle mich zufrieden.
Die Natur ist das einfachste, doch das beste Geschenk.
( Quelle Tourismusverband Heiligenhafen )

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Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Käufercourtage beträgt für das
Objekt : 5,95 einschl. 19% Umsatzsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen