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SONNE PUR IN NATURNÄHE! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOP-WINTERGARTEN
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 962 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- nur eine knappe Stunde bis München:
das naturnahe Helmishofen im Markt Kaltental
- hochwertiges Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche
- gesunde Ziegelbauweise mit Erstbezug 1991
- mit Marmor-/Parkett- und Fliesenböden
- teilweise Holzdecken
- großer JOAS-Wintergarten aus 2000
mit Fußbodenheizung und elektron. Steuerung
(Sensoren für Lüftung und Beschattung)
- bequeme Wohnküche mit gemauertem
Dauerbrandherd sowie extra Speis
- Wohnzimmer mit großen Glastüren zum Wintergarten
sowie zusätzlichem Holzofenkamin
- zusätzliches geräumiges Arbeitszimmer im EG
- Gäste-WC mit Duschvorbereitung
- Windfang-Diele mit direkten Garagenzugang
- im Obergeschoss 3 großzügige Schlafräume
- großes Badezimmer mit zeitgenössischer Ausstattung
- weiterer Abstellraum
- Haus voll unterkellert mit Partyraum und überdachter
Außentreppe
- Öl-Zentralheizung mit in 2009 erneuertem Brenner
- sonnige Süd-/und Westterrasse
sowie überdachter Südbalkon
- Doppelgarage mit E-Tor und Gartenzugang
- Holz-Gartenhaus auf Fundament
- optionale hochwertige Einbauküche
und diverse Einbauschränke
- sonniges eingewachsenes Grundstück
mit gepflasterter Zufahrt und weiterem Stellplatz
- Verhandlungsbasis, verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattungsbeschreibung
teilw. Holzdecken - Speisekammer
Lage
Nur eine knappe Stunde von München entfernt. Eingebettet im Dreieck zwischen Kaufbeuren, Schongau und Landsberg liegt Helmishofen als südlicher Ortsteil vom Markt Kaltental. Mit ca. 1.700 Einwohnern stehen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Gaststätten zur Verfügung. Schüler besuchen die Grundschule Westendorf, die Mittelschule Germaringen oder alle weiterführenden Schulen in Kaufbeuren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen