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*** SONNE - GARTEN - PARADIES *** 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1040 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier in bester Lage von Herxheim innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets oberhalb des Ortskerns befindet sich das 1979 erbaute Einfamilienhaus auf einem 1040 m² großen Grundstück mit traumhaften Garten und sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, ein großes Bad, ein ca. 44 m² großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Die Räume werden über eine großzügige Diele mit angrenzender Garderobe erschlossen. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche möglich. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer mit ca. 30 m², sowie ein Gästebad. Weitere Kellerräume, sowie 2 große Garagen mit elektrischen Toren, von denen eine durch den Keller zu erreichen ist, sowie ein direkter Zugang vom Keller zum Garten ergänzen das Angebot bestens.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise Porotonstein, Öl-Zentralheizung 2010, Holz-Thermofenster, 2 große Garagen mit elektr. Toren, Doppelzügiger Kamin,
Lage
Sonnige Südwestlage in bester Wohnlage von Herxheim, gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur.