SONNE DAS GANZE JAHR !

Kaufpreis: € 248.200,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 638 m²

Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.200,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 638 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnen wird für Sie im Wintergartenhaus 118 zum Genuss. Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche im Erdgeschoss und über drei gut geplante Zimmer im Obergeschoss. Dazu gehört ein großzügig bemessenes Badezimmer. Die hohen Fenster im ganzen Haus lassen viel Licht in die Räume. Das hebt das Wohlgefühl, und da erscheinen auch trübe Tage nicht so düster.

Das Besondere an diesem Haus aber ist der Wintergarten. In ihm erleben Sie die Natur ringsum hautnah und fühlen sich verbunden mit dem Wechselspiel der Jahreszeiten. Wer hätte daran nicht seine Freude!

So ist der Name dieses Hauses untertrieben: Es ist ein &quoFrühlings-, Sommer-, Herbst- und Wintergartenhaus&quo!

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Massiv gebaut von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher Verwendung deutscher Markenprodukte. Das gesamte Haus ist mit wertvollen Kunststoff-Rolläden, der Wintergarten mit Rollos, ausgestattet.

Besonders energiesparende Bauweise:
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sparsame Gas-Brennwert-Heizung, Solarzellen auf dem Dach für die Unterstützung der Warmwasserbereitung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, Dachdämmung und 30 cm dicke Aussenwände. Das Haus wird nach der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 gebaut.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

Das Haus ist schlüsselfertig inkl. Bodenplatte! Sie legen nur noch die Böden, streichen
die Wände und ziehen ein in Ihr Traumhaus.

Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück - oder auf diesem Grundstück
eines unserer weiteren 30 Haustypen.

PREIS : HAUS INKL. 638 qm GRUNDSTÜCK zzgl. Baunebenkosten

Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch. Mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz: 07583 - 94 26 808 Mobil: 0176 7033 6721

Lage

Dieses Objekt ist geplant in Bad Schussenried, im neuen kleinen Baugebiet Mühlwiesen im nahen Ortsteil Steinhausen. Dieses befindet sich nur ca. 3 KM vom Ortskern der Stadt Bad Schussenried entfernt, in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage am Ortsrand. Die Grundstücke sind bereits erschlossen und sofort bebaubar. Hier noch eine kleine Ortsbeschreibung:

Bad Schussenried und seine Ortsteile haben vieles Sehenswerte und Interessante zu bieten: Aus über 800-jähriger Klostergeschichte ist eine liebenswerte Kleinstadt mit lebendigem Kern, zahlreichen Museen, berühmter Architektur, aktivem Gewerbe, gehobener Gastronomie und äußerst reizvoller Landschaft geworden. Die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie das sehr aktive Vereinsleben machen das Leben einfach angenehm und man fühlt sich sofort geborgen.

Die Stadt Bad Schussenried mit Ihren drei Stadt- und 10 Ortsteilen zählt derzeit insgesamt 8300 Einwohner. Sie liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens. Bad Schussenried ist Teil folgender bedeutenden touristischen Strassen: Schwäbische Bäderstrasse, Oberschwäbische Barockstrasse, Jakobsweg, der Dichter- und Mühlenstraße. Vor wenigen Jahren wurde der gesamte Ortskern liebevoll neu gestaltet und die Beläge der Fahr- und Gehwege erneutert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Busse verbinden alle Stadtteile mit den Schulen vor Ort und in Richtung Biberach/Aulendorf. Der nahe Bahnhof im Ortsteil Kürnbach bietet eine bequeme Direktverbindung bis Friedrichshafen am Bodensee und Biberach/Ulm. Zahlreiche gut besschilderte Wander- und Radwege machen Lust auf die Erkundung der herrlichen Natur die Bad Schussenried umgibt.
Das Naturschutzgebiet Federsee (8km), die großen Thermalbäder im nahen Bad Buchau, Aulendorf und Bad Saulgau sowie die vielen Feste speziell im Frühjahr und Sommer machen das Leben hier einfach lebenswert.

Vor Ort finden sich eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bis zur 10. Jahrgangsstufe. Nahe dem Schulzentrum befindet sich auch die moderne Stadthalle mit einer Kapazität bis 800 Besucher. In Laufentferung der Schulen nahe der großen Sprachenschule, dem Humboldt-Institut, befindet sich das herrliche Zellerseebad (Naturfreibad). 7 Kindergärten und eine Kinderkrippe versorgen die Kleinsten und über 20 Ärzte, Therapeuten und Krankengymnasten kümmern sich um das persönliche Wohlergehen aller Einwohner vor Ort. 2 Apotheken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, 2 Drogeriemärkte, 4 Bäckereien/Cafes, 1 Getränkemarkt, 2 Metzgereien 1 Tankstelle sowie viele weitere Einzelhändler, Dienstleister, Banken und Versicherungen stellen die tägliche Nahversorgung sicher.

Ein besonderes Highlight ist die Brauerei Ott, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückgehen, sowie das durch sie betriebene Bierkrugmuseum. Herrlich die vielen Veranstaltungsräume, der Bierkeller, der schattige Biergarten und die meist kostenlosen wöchentlichen Kultur- und Musikdarbietungen, die von den Einwohnern sehr gut angenommen werden. Auch die vielen anderen Kneipen, Restaurants und Bars sorgen für gute Laune und Geselligkeit.

Viele weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bad-schussenried.de

Gern bauen wir Ihnen dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen rund 30 Haustypen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426001, Lage im Wohngebiet