***Sonderpreis !Bauernhaus im Stadtzentrum von Lauingen. Jetzt zugreifen und Fördermittel nutzen. Bauen Sie es nach Ihren Wünschen um.!***

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 657 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie können bei Umbau die Abschreibung nach §7 i und §7h nutzen.

Altes Bauernhaus, mitten im Ort gelegen.
Ein ideales Haus für jemanden der die Zentrale Lage sucht und dieses alte Gebäude umbauen möchte. Man kann hier mehrere Wohnungen in das Gebäude bauen, dann verkaufen oder vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer schöner Stadtgarten, hier können Sie sich eine Oase einbauen. Total ruhig sonnnig ist da. Die Obstbäume würde ich so stehen lassen, es wachsen dort die weltbesten Mirabellen. Früher war hier noch ein kleiner Gemüsegarten, den könnten Sie auch wieder aktivieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist einfach aber funktionell. Der Käufer wird das Haus bestimmt umbauen, somit ist die bestehende Ausstattung egal.
Aus diesem Baukörper können Sie 3-4Eigentumswohnungen bauen.

Lage

Ruhige Lage, gegenüber ist das Schloß. Sie sind in mit ein paar Schritten an der Donau, einfach den Berg runterlaufen. Keine Angst, für Hochwasser liegt das Haus viel zu hoch. Zu Fuß sind Sie gleich im Zentrum, wo sich Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. alles fürs täglich leben befindet.

Sonstige Angaben

Zur Zeit ist die Heizung defekt. Wir könnten noch auf unsere Kosten eine neue Niederbrennwert Heizung mit Warmwassererzeuger einbauen.
Macht dann ein Mehrpreis für das Haus von 14 000€.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Man kann einiges aus dem Standort machen.
Es liegt ein Gutachten über 135 000€ für das Objekt vor, dies ist im Prinzip der Grundstückswert laut Stadtbauamt.

Bauphase: Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung: Einfach

Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher