Sommernachtstraum

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal für eine kleine Familie eignet sich diese tolle Eigentumswohnung im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Auf rund 92 m² Wohnfläche können Sie sich Wohlfühlen. Sie werden empfangen von einer kleinen Diele, von hier blicken Sie zum offenen Essbereich und zur Küche. Die Küche ist optisch mit einer Theke separiert worden. Der große, vorgelagerte Essbereich wirkt sofort gemütlich und einladend. Vom Essbereich betritt man das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch schöne große Fenster wirkt dieser Raum sofort hell und freundlich. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon können Sie die Nachmittagsstunden und die untergehende Sonne genießen. In der Wohnung sind nach dem Essbereich die Schlafräume anzutreffen. Durch einen zweiten Flur bleibt dieser Teil der Wohnung sehr privat. Das Schlafzimmer kann mit einer sehr ansehnlichen Größe punkten. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer. Zur Ausstattung gehören: eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und weiße Fliesen. Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt. Zwei weitere, etwa gleich große Räume, vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Gas-Zentralheizung beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohnbereich
- Balkon
- Gäste-WC
- Laminatböden
- Gas-Zentralheizung
- Keller

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1