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solvent vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Loggia und Duplex-Parker

Preis: 39.900,00
Region: Waldheim, Sachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 11:32
Aufrufe: 3
ID: 01qLL5q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: 2750.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die ca. 61 m² große 2-Raum-Wohnung im 1 OG bietet neben der durchdachten Raumplanung vor allem durch das Wohnzimmer mit der großen Glasfront, an welche der Balkon grenzt, und einer Glas-Loggia in der Küche, ein besonders helles, freundliches und angenehmes Wohnambiente. Die WE besitzt eine Abstellkammer, welche besonders bei 2-Raum-We´s für Mieter von Interesse ist, und ein Tageslicht-Bad mit Wanne.
Ein weiteres Highlight für die Mieter ist der wunderschöne Ausblick aus der Wohnung und vom Garten über die Stadt.
Weiterer Stauraum wird im zur Wohnung gehörigen Kellerabteil geboten und den Mietern stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum sowie ein Trocken- und Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage vermittelt ganzheitlich ein sehr gepflegtes Bild. Im großzügigen Garten des Grundstückes gibt es für die Mieter einen Wäscheplatz, einen gepflasterten Grillplatz mit Sichtschutz und jede Menge Platz zum Spielen und Toben für die Kinder und deren Spielgeräte.
Die Wohnanlage gehört zu einer der schönsten und beliebtesten in der Stadt Waldheim und verzeichnet keinerlei Leerstände.
Die Wohnung selbst ist seit über 10 Jahren an eine solvente Mieterin vermietet und generiert Mieteinnahmen von 275€ Netto pro Monat.

Der Duplex Parker ist derzeit nicht vermietet, da er repariert werden muss.

Lage

Die Hainichenerstraße befindet sich in geringer Entfernung zum Zentrum der hübschen Kleinstadt Waldheim. Waldheim ist eine sehr gepflegt Stadt, deren Stadtbild besonders durch das wunderschöne Rathaus und den Markt geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Ämter, Schule, Kita und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Bus, Zug) sind alle in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar bzw direkt im Haus zu finden.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Sachsen und Anschlußstellen an die A4 und A14, welche jeweils in weniger als 15min erreichbar sind, sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3375.0

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