Solitärobjekt - ebenerdige Lager-/Werkstatthallen auf einem ca. 3.800 m² großen Gewerbegrundstück

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.800 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1993 eine ebenerdige, freitragenden Gewerbehalle mit integriertem Bürobereich errichtet. Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 714 m² Gewerbehalle mit ca. 80 m² integrierten Büro-/Sozialtrakt (Baujahr 1993)
ca. 331 m² Gewerbehalle (Baujahr 2001)

- ebenerdige Andienung über ein Schiebetor (ca. 6 m breit x ca. 5 m hoch) und über zwei Rolltore (ca. 4 m breit x ca. 5 m und ca. 6 m breit x ca. 5 m breit)
- beheizbar über Ölheizung
- teilweise LED Beleuchtung
- Hallenhöhe ca. 6,2 m
- Industriefußboden
- Absauganlage
- gute natürliche Belichtung über seitliche Lichtbänder
- Dacherneuerung im Jahr 2013 (Dacheindeckung und Isolierung neu)
- Büro-/Sozialflächen derzeit in zwei Büroräume, Teeküche und Umkleidebereich mit Duschen aufgeteilt
- 2 Lagersilos und Bürocontainer auf dem Grundstück vorhanden

Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein Schiebetor. Die Freiflächen sind überwiegend mit Verbundsteinpflaster und teilweise mit Schotter befestigt.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Samtgemeinde Harsefeld. Harsefeld befindet sich im nordöstlichen Niedersachsen und gehört zum Verwaltungskreis des Landkreises Stade. Die Samtgemeinde Harsefeld mit ca. 20.300 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Buxtehude ist in ca. 15 km, die Hansestadt Hamburg in ca. 50 km erreichbar. Über die B 73 sowie die A 1 ist ein guter überregionaler Anschluss gegeben. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über Busse, die Regional- und die S-Bahn.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1045,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Freifläche: 2200,00 m², Bundesland: Niedersachsen