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Solitärobjekt - ca. 820 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit 3 Toren und angrenzendem Büro sowie großzügiger Freifläche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 161.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 5.000 m² großen Gewerbegrundstück in zentraler Lage in Seevetal - Hittfeld, wurde im Jahr 1971 eine ebenerdige Gewerbehalle mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und verfügt über mehrere Zufahrten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 820 m² Hallenfläche
- ebenerdig, stützenfrei
- 3 elektrische Sektionaltore (ca. 4,4 m x ca. 4,4 m)
- Halle ist durchfahrbar (Durchfahrtshöhe ca. 4 m) und staplerbefahrbar
- gute natürliche Belichtung über Lichtbänder und Fensterflächen
- beheizbar über Gasheizung (erneuert in 2011)
- Kraftstromanschluss
- Hallenhöhe ca. 4,9 m - 6,4 m UKB
- Hallenboden: versiegelter Industrieestrich
- auf der einen Hallenseite überdachte Andienung über ein ca. 4 m breites Kragdach möglich
ca. 240 m² Büro-/Sozialfläche
- aufgeteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss
- im Erdgeschoss derzeit 2 Büroräume, Teeküche mit Aufenthaltsbereich, Archiv und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- im 1. Obergeschoss derzeit 4 Büroräume, WC-Anlage, Pantry, Serverraum
- Grundriss ist flexibel
- Kabelkanäle
- Kat- 5 - Verkabelung
- Nadelfilz
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
- Teile der Fassade und Innenräume im Jahr 2011 renoviert
ca. 3.800 m² Freifläche
- mit Verbundsteinpflaster befestigt
- 3 Zufahrtstore
- gut geeignet als Außenlagerfläche oder als LKW-Abstellfläche
- Hofflächen sind in Absprache evtl. teilbar
- Grundstück ist komplett umzäunt
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiewert Strom: 20,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 161,7 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Seevetal - Hittfeld innerhalb des Horster Dreiecks, im südlichen Hamburger Randbereich. Diese Lage gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1, 7 und 39, Richtung Hamburg, Hannover, Bremen, Lüneburg, Flensburg, Kiel, Husum, Berlin und Lübeck. Durch die geringe Entfernung zur Hansestadt Hamburg befindet sich die Immobilie unmittelbar an einem der bedeutendsten Logistikstandorte in Norddeutschland. Der Hamburger Hafen ist ca. 13 km entfernt, der Flughafen von Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs ca. 35 km. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.
Sonstige Angaben
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1060,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Freifläche: 3800,00 m², Bundesland: Niedersachsen