Solitärgebäude für Produktion und Service 2

Kaltmiete: € 4,50

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,50

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Das Eckgrundstück ist mit einer zweigeschossigen Gewerbeimmobilie bebaut. Im vorderen Bereich wurde der Bau mit einem zusätzlichen Bürogeschoss aufgestockt. Die Immobilie wurde mit Produktions-, Montage- und Serviceflächen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Warenanlieferung über einen überdachten Rampen-/Hubtisch
Bodenbelastung EG: 1,5 t/m² / UG 5,0 t/m²
Deckenhöhe ca. 3,80 UKB, lichte Höhe ca. 4,30 m
glatter Industrieboden im EG, Betonboden im UG
seitliche Fenster für natürliche Belichtung
Starkstromanschlüsse, Druckluftanschlüsse sowie
Be- und Entlüftungssystem
Schallschutzausstattung, Alarmsicherung
Lagerfläche im UG teilweise mit Fenstern
großzügige Umkleideräume mit Dusche und Sanitäranlagen für
zentraler und repräsentativer Empfangsbereich
Besprechungs- und Büroräume mit Pantry im EG sowie Kantine/ Bistro
funktionale und flexibel gestaltbare Büroräume
Aufenthalts- und Sanitärräume
das Gebäude ist eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten
Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Gebäude verfügbar

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord der A7 ist ca. 3 km entfernt und ist über die B447 gut erreichbar. In die Hamburger City sind es ca. 12 km. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Stichworte:
Gesamtfläche: 12959,00 m², Freifläche: 3440,00 m², Verwaltungsfläche: 934,00 m², Hallenhöhe: 4,30 m, Bundesland: Hamburg, modernisiert