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Solides Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Stemwede

Preis: 179.000,00
Region: Stemwede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:15
Aufrufe: 2
ID: oyRZnvKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2145 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 2145 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Wehdem und mit guter Verkehrsanbindung.
Das Hauptgebäude stammt ca. aus dem Ursprungsbaujahr 1902 und wurde im Jahre 1979 aufgestockt und umgebaut. In diesem befinden sich zwei Wohneinheiten, von denen die untere Einheit seit 2012 vermietet ist mit einer Kaltmiete von 430 EUR zzgl. NK 170 EUR. Die obere größere Wohnung steht aktuell frei.

Zu dem gesamten Anwesen gehört auch noch ein direkt angrenzendes Nebengebäude mit Garagen und Wirtschaftsräumen. Außerdem ein freistehender Gebäude/Stall.
Das Grundstück beträgt 2145 m². Es besteht die Option das direkt angrenzende Grundstück von 941 m² zu pachten. Eventueller Erwerb ggf. nach Rücksprache möglich.
Das Wohnhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von ca. 240 m² wird mit einer Ölheizung befeuert. Es gibt zwei separate Eingänge für beide Wohneinheiten. An der linken Seite befindet sich der Eingang zur oberen Wohneinheit, zu der man durch einen imposanten Eingangsbereich über eine Marmortreppe in das Obergeschoss gelangt.
Dort befinden sich ausreichend Zimmer zur freien Gestaltung. Die Fenster verfügen über Rolläden und im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Es wurde dort auch der Bau eines Wintergartens gestartet, der aber nicht beendet wurde. Oben befindet sich ebenfalls ein großzügiger Balkon entlang der Wohnzimmerfront zum Garten hin ausgerichtet.
Generell ist allerdings zu sagen, dass die obere Wohnung noch ein wenig an handwerklichem Geschick Bedarf, um dort die besonders großzügige Wohnung mit den ausreichenden Zimmern optimal nutzen zu können und das Potenzial voll ausschöpfen zu können.
Die untere Wohnung wurde bereits von den Mietern renoviert und hergerichtet.Der separate Eingang befindet sich rechts von dem Gebäude.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Udo Bohne, OLB Diepholz, Tel: 05441/905-51 e-mail: [email protected]

Lage

In zentraler Lage in Stemwede-Wehdem befindet sich diese Zweifamilienhaus mit seinen Nebengebäuden.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
05441/ 905-51
Udo Bohne

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