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Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude!

Preis: 145.000,00
Region: Elfershausen, Bayern
Anzeige vom: 28 Juni, 0:46
Aufrufe: 2
ID: L4EejRd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 399 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 399 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das solide Zweifamilienhaus mit Baujahr 1961 verfügt über zwei fast identische Wohnungen mit je 102 m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern. Ein Bad mit Fenster und zwei gleichwertige Schlafzimmer grenzen an die große Wohnküche mit einer praktischen, integrierten Speisekammer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Der großzügige Garten eignet sich super als Gemüsegarten, kann aber auch für gemeinschaftliche Zwecke begrünt werden. Zwei Autos finden im Nebengebäude Platz, wo es außerdem noch ca. 30 m² Stellfläche für beispielsweise Gartengeräte gibt. Diverse kleinere Renovierungsarbeiten werden empfohlen, um die Wohnungen in Top Zustand zu bringen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Elektroheizung

+ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je 102 m²

+ Obergeschoss mit Balkon

+ Tageslichtbad

+ Rollläden

+ Großzügiger Garten

+ Nebengebäude mit Garage und weiteren 30 m² Nutzfläche

Lage

Machtilshausen ist ein Ortsteil des Marktes Elfershausen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Das Dorf liegt nahe an den steilen Muschelkalkhängen und ist durch alte Obstgärten mit diesen verzahnt. Beeindruckende Natursteinmauern sind Zeugen von der traditionellen Weinbaukultur, die jedoch bis heute größtenteils verschwunden ist. Bis nach Elfershausen sind es ca. 3,5 km und 6 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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