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Solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in stadtnaher Lage...
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 447 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ende der 1920-er Jahre wurde dieses solide Wohnhaus mit einem Walmdach erbaut.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Mit Ausbau des früheren Stallanbaus (nicht unterkellert) zu Wohnzwecken wurde die Wohnfläche vergrößert. Durch die Erweiterung des Treppenhauses wurde die Nutzung als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohnung, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Flur und Bad.
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf vier bis fünf Zimmer, Küche, Bad und Flur inkl. ausgebautem Spitzboden.
Umgeben wird das Haus von einer gepflegten Außenanlage. Hier befinden sich neben dem Carport zwei weitere PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus sowie die nicht einsehbare Terrasse und Grünanlagen.
Die Wohnung im EG wird durch den Eigentümer selbst genutzt, die Wohnung im OG ist z.Zt. vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.09.2016, sodass die gesamte Immobilie kurzfristig frei übergeben werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, Teilkeller
Ein- bis Zweifamilienhaus BJ. ca. 1928
- solide Bauweise, Kappendecke im KG, zweischaliges Mauerwerk EG/OG
- Wohnfläche EG ca. 74 m², OG ca. 66 m² (verteilt auf zwei Wohnebenen/Spitzboden)
- Grundstück ca. 447 m²
- Carport, zwei Stellplätze
- Terrasse, Gartenhaus
Haustechnik:
- getrennte Gasthermen EG/OG BJ. 2003
- Leitungssystem Wasser, Abwasser teilweise erneuert
- Elektro-Sicherungskasten erneuert
- Wasserenthärtungsanlage
Weitere Sanierungsmaßnahmen:
- Dachdämmung ca. 2006
- Bad EG ca. 2007 erneuert
- teilweise Granitböden
- verschiedene Fenstertypen, teilweise erneuert
- Neugestaltung der Außenanlage, Pflasterung Zuwegung/Terrasse
Lage
Nur ca. 2 Km vom Detmolder Stadtzentrum/Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus in dem Ortsteil Heidenoldendorf.
Die zentrale Lage mit der hervorragenden Stadtanbindung und guten Infrastruktur machen diesen Standort zu einer begehrten Wohnlage. Auf einer Fläche von 6,03 km² wohnen insgesamt rund 8.700 Einwohner. Heidenoldendorf ist somit der Ortsteil mit der größten Einwohnerzahl außerhalb des Stadtkerns.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen