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Solides Wohnhaus in zentraler Lage

Preis: 129.000,00
Region: Wattenheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 April, 11:05
Aufrufe: 2
ID: N1QlQXQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 198 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 198 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese solide Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wattenheim. Das Gebäude wurde 1958 errichtet, 1968 erweitert und 1975 aufgestockt.

Die vorhandene Wohnfläche von 134 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse / Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer (jedoch keine DIN Wohnfläche da niedrige Deckenhöhe von 2 Metern)

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig.

Zum Angebotsumfang gehört eine in Haus integrierte große Werkstatt, weitere für Nutzwecke geeignete Räume sowie ein Innenhof mit zwei PKW-Stellplätzen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Interessiert? ... dann rufen Sie uns an!

Lage

Wattenheim im Leiningerland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die schöne Gemeinde liegt auf einem leicht ansteigenden Bergkegel. Von hier eröffnet sich ein herrliches Panorama, dessen Blick bis zum Donnersberg, der höchsten Erhebung der Pfalz reicht. An den südwestlichen Ortsrand schmiegt sich der Pfälzer Wald an das Dorf.
Hier fühlen sich alle wohl, die die Nähe zur Natur suchen. Ob beim wandern, joggen oder Fahrrad fahren über die Felder oder durch den Pfälzer Wald zu den nahe gelegenen Burgen hier findet man Erholung oder sportliche Herausforderung.

Wattenheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Mit dem ÖVP gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die A6 sind Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332004

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